Zimowe utrzymanie nieruchomości

Informacja prasowa
napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

W związku z prognozowanymi intensywnymi opadami śniegu oraz możliwością wystąpienia oblodzeń Urząd Miejski w Elblągu przypomina o obowiązkach związanych z zimowym utrzymaniem nieruchomości, w szczególności w zakresie odśnieżania dachów oraz zapewnienia bezpieczeństwa w ich najbliższym otoczeniu.

Dyrektor Zarządzający ds. Bezpieczeństwa zobowiązał wszystkie miejskie jednostki organizacyjne oraz spółki miejskie do niezwłocznego podejmowania działań prewencyjnych i porządkowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz wewnętrznymi procedurami bezpieczeństwa. Analogiczne obowiązki spoczywają na właścicielach i zarządcach nieruchomości na terenie miasta.

Zgodnie z art. 61 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418 z późn. zm.), właściciele i zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do usuwania śniegu i lodu z dachów budynków w okresie zimowym. Nadmierne zaleganie śniegu może stanowić poważne zagrożenie zarówno dla konstrukcji obiektu, jak i dla bezpieczeństwa osób przebywających w jego wnętrzu oraz w jego otoczeniu.

Obowiązek odśnieżania dachów dotyczy w szczególności:

• właścicieli budynków,

• zarządców nieruchomości,

• wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,

• przedsiębiorców posiadających obiekty użytkowe (m.in. hale, magazyny, sklepy).

Dachy należy odśnieżać niezwłocznie w sytuacjach, gdy:

• grubość lub ciężar zalegającego śniegu może zagrażać konstrukcji budynku,

• istnieje ryzyko zsuwania się śniegu lub lodu,

• warunki atmosferyczne sprzyjają dalszemu gromadzeniu się pokrywy śnieżnej.

Przepisy nie określają jednej, sztywnej wartości grubości warstwy śniegu – każdorazowo konieczna jest indywidualna ocena rzeczywistego zagrożenia.

Niedopełnienie powyższych obowiązków może skutkować:

• nałożeniem mandatu lub grzywny,

• odpowiedzialnością cywilną za powstałe szkody, w tym uszkodzenie mienia lub wypadki z udziałem osób trzecich,

• odpowiedzialnością karną w przypadku stworzenia zagrożenia dla życia lub zdrowia.

Przypominamy również o obowiązku utrzymania czystości i porządku na terenach przyległych do nieruchomości, w tym o konieczności usuwania błota, śniegu, lodu oraz innych zanieczyszczeń z części nieruchomości przeznaczonych do użytku publicznego, w szczególności z chodników położonych wzdłuż posesji. Obowiązek ten wynika z art. 5 ust. 1 pkt 4 ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 733).

Apelujemy o zachowanie szczególnej ostrożności oraz terminowe i rzetelne wykonywanie obowiązków. Odpowiedzialne działania wszystkich właścicieli i zarządców nieruchomości mają kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców Elbląga.