› OGŁOSZENIA
› FIRMY
› ARTYKUŁY

Najemcy w Ogrodach: „zjada nas czynsz”

› biznes ponad rok temu    20.02.2016
Bartłomiej Ryś
komentarzy 34 ocen 7 / 100%
A A A
Najemcy w Ogrodach: „zjada nas czynsz” fot. Ryszard Siwiec / archiwum elblag.net

Centrum Handlowe „Ogrody”, a właściwie obiekt po przebudowie, miał być prawdziwym hitem – to pierwsza galeria handlowa w Elblągu „z prawdziwego zdarzenia”. Czy jest? Zdania są podzielone. Najemcy twierdzą, że czynsz jest zbyt wysoki a Klientów – zbyt mało. Z drugiej strony, spółka zarządzająca „Ogrodami” otrzymuje prestiżowe nagrody za sposób prowadzenia działalności. Kto ma rację?

Można by rzec, że właściwie powracamy do tematu ilości Klientów w CH „Ogrody”. Pierwsza publikacja-fotorelacja wywołała dużo kontrowersji wśród Czytelników. Zarzucono nam, że zdjęcia są zmanipulowane lub trafiliśmy na „zły moment”. Wtedy poruszaliśmy kwestię „pustych Ogrodów” tuż przed Świętami Bożego Narodzenia.

Kolejna publikacja dotyczyła nagrody, prestiżowej nagrody, którą otrzymała spółka Cushman & Wakefield, zarządca Ogrodów, za najlepszą modernizację obiekty tego typu. W uzasadnieniu zaznaczono, że przez „Ogrody” przewija się miesięcznie aż pół miliona Klientów.

Do tematu powracamy po raz trzeci, ponieważ dotarliśmy do, niestety nieoficjalnych, informacji, jakoby jedna z funkcjonujących na terenie „Ogrodów” firm kończyła z dniem 21 lutego swoją działalność. Oficjalnym powodem takiego ruchu jest zbyt duży czynsz najmu boxu względem zbyt małej ilości Klientów. Podobne wątpliwości mają również właściciele kilku innych boxów, z którymi udało nam się porozmawiać. Żaden z nich nie chce oficjalnie mówić o kłopotach finansowych. Jeden z nich stwierdził, że „chciałby wyjść po prostu na zero”. Dodał, że co miesiąc musi dokładać do interesu.

Postanowiliśmy sprawdzić te informacje. Wysłaliśmy stosowne zapytanie do Biura Dyrekcji Centrum Handlowego „Ogrody”. Niestety, na większość kwestii (w tym tej związanej z domniemaną likwidacją jednego z boxów) nie otrzymaliśmy odpowiedzi ze względu na tajemnicę handlową. Nie udało nam się również uzyskać żadnych informacji w kwestiach finansowych. Dyrektor CH Ogrody, Przemysław Wasiluk zaznaczył:

Liczba Klientów odwiedzających obiekt jest cały czas monitorowana i analizowana, odwiedzalność centrum przewyższa zakładane wartości. Dyrekcja Centrum na bieżąco monitoruje sytuację najemców oraz wspiera ich w działaniach marketingowych zwiększających atrakcyjność poszczególnych lokali dla gości centrum handlowego.

Dyrektor zaznaczył, że Dyrekcja nie jest upoważniona przez najemców do wypowiadania się w kwestii prowadzonej przez nich działalności.

Jaka przyszłość czeka CH Ogrody? Nie pozostaje nam nic innego, jak tylko dokładnie sprawdzać i analizować to, które boxy się otwierają a które zamykają. Jedno jest pewne – Dyrekcja Ogrodów na pewno nie pozwoli na to, aby obiekt przebudowany za olbrzymią sumę pieniędzy w tak krótkim czasie stracił na swojej renomie. Potrzeba... reklamy?
 

dodaj zdjęcia Masz swoje autorskie zdjęcia? Dodaj je do naszego tekstu.

Jak się czujesz po przeczytaniu tego artykułu ? Głosów: 21

  • 1
    ZADOWOLONY
  • 3
    ZASKOCZONY
  • 5
    POINFORMOWANY
  • 4
    OBOJĘTNY
  • 1
    SMUTNY
  • 3
    WKURZONY
  • 4
    BRAK SŁÓW
Komentarze (34)

Multiplatforma internetowa elblag.net nie ponosi odpowiedzialności za treść komentarzy. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe, naruszające prawo będą usuwane (regulamin).

dodaj komentarz› pokaż według najstarszych
~ Czytelniczka
ponad rok temu ocena: 0%  34
Stracić można renomę a nie na renomie :/
~ m.
ponad rok temu ocena: 0%  33
skoro biora tyle za wynajm boxów to moze naprawią wjazd na "parking otwarty" przy autoradexie bo poprostu to hańba
~ BBC
ponad rok temu ocena: 25%  32
Odbiegając od tematu: Niestety ale w krajach takich jak Niemcy , Holandia parkingi są bezpłatne na zakupy do 2h a potem jeśli jesteś dłużej to nie wyjedziesz bo musisz zapłacić i dzięki temu można spokojnie uzyskać jakieś pieniądze lecz nie zadowoli to klientów którzy są kierowcami ale np Leclerc tak działa i jakoś się trzyma i nikt nie ma pretensji a żalu ... A co do artykułu to wiadmo zawsze problem
~ Ogrodnik
ponad rok temu ocena: 53%  31
do Bartłomiej Ryś: serio-serio! A jak inaczej wytłumaczysz swoją misję szkalowania Ogrodów, na które tyle lat czekali Elblążanie?
~ Cenowanie
ponad rok temu ocena: 73%  30
Bardzo obiektywnie jako osoba, która robi zakupy główne w galeriach czy to w Elblągu czy w trójmieście stwierdzam, że u nas jest puściuteńko. Jedynie gdzie widać ludzi to kfc i Mcdonald. W większości sklepów totalne pustki nawet w tych tańszych sieciówkach. Współczuję najemcom bo na pewno ledwo wiążą koniec z końcem. Sprawa cen i przecen faktycznie poraża.
~ Redaktor Żbik
ponad rok temu ocena: 77%  29
Ceny towarów i najmu są wysokie, bo nie ma KONKURENCJI. Kłania się brak Porto55, Siódemki i Rapsodii. To właśnie dlatego jest drożej niż w Gdańsku.
~ nic
ponad rok temu ocena: 50%  28
tak i zapewne jak by były dodatkowo Porto, rapsodia i siódemka to wszyscy ludzie nagle zaczęli by robić zakupy we wszystkich centrach i każdy by zarabiał ... nagle by im się portfele rozciągnęły i pensje podwyższyły ... Skoro w jednym centrum handlowym jest tak sobie to jak by były cztery to jak by było ? nagle dobrze ?
~ kpt. Pieczarka
ponad rok temu ocena: 40%  27
Żbiku masz 100% racji. W Elblągu jest średnio 15-30% drożej, nawet w tych dużych sieciówkach niż w pobliskim Trójmieście. Kłaniają się lata zaniedbań. Konkurencja wyszłaby na dobre wszystkim, w szczególności nam, klientom.
~ Polizek
ponad rok temu ocena: 55%  26
Na zakupy to tylko 3 miasto te same buty 3 miasto 199 u nas 299 albo i 350 ;] Nie wspominając ze nie jedne z napisem nowa kolekcja to odpad z przed 2-3 sezonów Tk- Max w egu nic znaleźć nie mogę 3 miasto bez problemu Baltycka ma w siecówkach niższe ceny u nas. Najtańszy i jakościowo najlepszy Market Kaufland Pozdro 600
~ dajewłape
ponad rok temu ocena: 67%  25
Kontaktowałem się z biurem ogrodów w sprawie najmu. Zero reakcji z ich strony. Za to konkurencja odpisała następnego dnia.
~ gość
ponad rok temu ocena: 75%  24
Temat fajny.Dodam komentarz nie hejt ok Rysiu.W Elblągu jak wiesz sporo ludzi młodych emigruje na wyspy lub Holandia Niemcy a nawet Skandynawia.Zostają emeryci i renciści z czego ta druga grupa rzadko dostaje tyle ile się należy,czyli można wnioskować że ludzi nie stać na zakupy w centrach handlowych.Naszemu miastu równocześnie do budowy takiego centrum handlowego powinna towarzyszyć budowa dużych fabryk zakładów,które zatrudniały by ludzi w różnym przedziale wiekowym i dopiero wtedy budżet miasta był by zasilany i bezrobocie by znikało i rzekome zamykanie boksów było by tylko jakimś mitem lub poprostu nie prawdziwą plotką.
~ Elb
ponad rok temu ocena: 33%  23
Prawda, prawda
~ adam
ponad rok temu ocena: 78%  22
Elbląg wogóle jest drogi mamy drogie sklepy i drogie czynsze za mieszkania.
~ handelznika
ponad rok temu ocena: 69%  21
I tak dożynają tych kamikaze, którzy poszli na umowy na 5 lat (zarabiasz czy nie-musisz płacić), gdzie na początku musisz zapłacić za 3 msce z góry mega wygórowaną cenę za m2, a do tego % od obrotu ;) Spółka ma wgląd we WSZYSTKO. Te warunki są nie do przyjęcia i mogą sobie na nie pozwolić największe sieciówki, a i te mają problemy. Reszta niestety już plajtuje i już niedługo będą stały puste lokale. A Ci, którzy się tutaj wypowiadają to nie mający pojęcia o handlu "klijęci", którzy nic nie wiedzą, a najwięcej kłapią dziobami.
~ Kupiec
ponad rok temu ocena: 67%  20
Witam Od czasu otwarcia galerii tylko 3 miesiące miałem na plusie. Prowadzę sieciowy sklep z odzieżą. Czynsze są droższe niż w Bałtyckiej w Gd. Nawet o polowe mniej placa w Tczewie.
~ NoName
ponad rok temu ocena: 35%  19
Ktoś gdzieś usłyszał od kogoś, że ceny najmu w Ogrodach są za wysokie, i tak oto powstał ten artykuł. :)
~ realista
ponad rok temu ocena: 43%  18
I znowu panie redaktorze wbija pan klj w mrowisko, drazy, aby pana wyszlo na wierzch. Po co w jakim celu? Aby doszukac sie prawdy nie sadze! Co pan na to "odwiedzalność centrum przewyższa zakładane wartości"? Prosze przejsc sie do ogrodow naprawde np. w weeked i rzetelnie (bez szukania sensacji jak przystalo dziennikarzowi, ktory powinien byc obiektywny, a nie gonic za "wzorami" z komercyjnych stacji 24, zrelacjonowac to co pan zobaczy).
~ lee
ponad rok temu ocena: 40%  17
w weekend a w tygodniu młodzież na wagarach
~ yzys
ponad rok temu ocena: 71%  16
To,ze odwiedzają nie oznacza ,że kupują
~ Bartłomiej Ryś
ponad rok temu ocena: 40%  15
W CH Ogrody jestem... codziennie? No, przesadzam, może co dwa dni.
~ Klient
ponad rok temu ocena: 69%  14
Wkrotce po otwarciu CH Ogrody zapiasałem się na newsleter. Wkrótce minie rok i co? Nie otrzymałem nawet jednego. Natomiast gdańskie CH jeżeli mają jakieś wydarzenie lub promocje natychmiast o tym informują potencjalnych klientów. Tutaj o niczym się nie dowiemy. Szkoda.
~ ksjs
ponad rok temu ocena: 50%  13
~ Klijent: aby oglądać profile publiczne nie trzeba mieć swojego konta na portalu.
~ Klijent
ponad rok temu ocena: 69%  12
Facebook - nie korzystam. Cenię swoją prywatność!!!
~ ksjs
ponad rok temu ocena: 42%  11
polecam zaglądać na ich profil na facebooku, tam na bieżąco są informacje o promocjach itp.
~ rabuś
ponad rok temu ocena: 71%  10
gdyby nasi polscy handlarze nie trzymali takich sztywnych cen towarów klientów byłoby o wiele więcej. zasada chytry dwa razy traci ma tu wielkie znaczenie. pozdrawiam sępów na kasę.
~ wriop
ponad rok temu ocena: 75%  9
Wiec trzeba przenieść się tam gdzie jest mniejszy
~ sebcio
ponad rok temu ocena: 63%  8
No toć mają reklamę u uczciwego Sebcia
~ Dggf
ponad rok temu ocena: 55%  7
Matko Boska jeden ucieknie to pojawi sie drugi
~ miki:)
ponad rok temu ocena: 60%  6
Kwestia czynszów jest sporna. Sklepy sieciowe radzą sobie doskonale i nie martwią się wysokim kosztem utrzymania sklepu.
~ Ogrodnik
ponad rok temu ocena: 63%  5
A ja od dłuższego czasu obserwuję czarny PR wymierzony w CH Ogrody przez autora. Czyżby miał jakieś powiązania z halą Elzam lub Gildią? Tego się nigdy nie dowiemy. Wielokrotnie byłem w Ogrodach i za każdym razem są tam całe armie ludzi. Prawda jest taka, że w galeriach jedne sklepy upadają, bo faktycznie idzie im gorzej, a na ich miejsce przychodzą nowe. Najwidoczniej Elblążanie nie mają potrzeby pewnych usług. Jeśli natomiast czynsz jest faktycznie tak wysoki to może właściciel powinien pójść po rozum do głowy póki nie jest za późno...
~ Bartłomiej Ryś
ponad rok temu ocena: 48%  4
"Czyżby miał jakieś powiązania z halą Elzam lub Gildią? Tego się nigdy nie dowiemy." - serio? ;) "Wielokrotnie byłem w Ogrodach i za każdym razem są tam całe armie ludzi." - serio x2? ;)
~ rere
ponad rok temu ocena: 63%  3
Tylko odpowiednia kampania reklamowa w Obwodzie Kaliningradzkim może przynieść pożądane rezultaty.
~ Zrócie coś
ponad rok temu ocena: 67%  2
Przedewszystkim wysokie ceny roznych towarów odstraszają ludzi. Mała liczba promocji, ceny wysokie.
~ Czytelniczka
ponad rok temu ocena: 33%  1
No, a najlepiej, jakby dawali za darmo, albo jeszcze lepiej - żeby dopłacali.
Warmia i Mazury regionem zjednoczonej Europy Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego
Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007-2013.