Jak wygląda rynek mieszkań w Elblągu?

Redakcja elblag.net
napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Nie ma chyba miejscowości w całym kraju, w której mieszkańcy nie odczuliby dużego wzrostu cen mieszkań w ostatnich dwóch latach. Elbląg nie jest więc w tej kwestii odosobniony. Zaledwie w ciągu ostatniego roku ceny mieszkań wzrosły tam średnio o 7%. Jak obecnie wygląda rynek mieszkań w Elblągu? Sprawdź!

Atrakcyjne mieszkania do kupienia w Elblągu

Według wielu prognoz, np. Banku Polskiego, w 2021 roku ceny mieszkań w kraju miały się ustabilizować. Ale rynek nieruchomości dotknięty skutkami epidemii wciąż odnotuje wzrosty cen za tzw. m2 mieszkania. W Elblągu w połowie 2020 roku można było kupić mieszkanie w średniej cenie 4 467 zł/m2. Obecnie ceny te są nieco wyższe i za mieszkania np. przy ulicy Nowowiejskiej na początku 2021 roku trzeba było zapłacić 5 100 zł/m2 a przy Częstochowskiej jeszcze więcej bo nawet 5 400 zł/m2. Nieco tańsze mieszkania znajdują się na Zatorze. Przykładowo przy Mielczarskiego za mieszkanie, które zostanie oddane do użytku w drugiej połowie 2022 r. zapłacisz od 4 390 zł za m2. Więcej szczegółów na temat tych inwestycji można znaleźć w sieci, np. na Morizon.

Jakie mieszkania najczęściej wybierają mieszkańcy Elbląga?

Osoby poszukujące mieszkań na terenie Elbląga najchętniej wybierają lokale 2 pokojowe o powierzchni około 50m2. Są to jednocześnie najbardziej atrakcyjne oferty. Kupujący szukają mieszkań z balkonem lub dostępem do niedużego ogródka (w przypadku parteru), własnym ogrzewaniem oraz ciepłą wodą z miasta. Według ekspertów rynku nieruchomości z Elbląga takie mieszkania sprzedają się zwykle od ręki. Wystawione ogłoszenia znikają z biur nieruchomości już po 2-3 dniach. Elblążanie równie chętnie decydują się na zakup domu z rynku wtórnego. Wiele osób szuka bowiem miejsca z własnym ogródkiem bądź niedużą działką, na której można odpocząć. To także ważny aspekty w obliczu pandemii. Osoby mieszkające w blokach na długie tygodnie były zamknięte w swoich mieszkaniach i o ile nie miały dostępu do balkonu, to ich kontakt ze świeżym powietrzem ograniczał się jedynie do wyjść do sklepu i pracy.

Gdzie najchętniej Elblążanie kupują mieszkania?

Ceny mieszkań w mieście są bardzo zróżnicowane. Oczywiście w dużej mierze zależą one od lokalizacji, infrastruktury, dostępności do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli czy sklepów. Ale prawda jest taka, że im dalej od centrum, tym ceny mieszkań niższe. Najtańsze mieszkania w Elblągu znajdują się w dzielnicy Zawody czy Wyspa Spichrzów, najdroższe zaś w centrum oraz w okolicy Zdroju czy Rakowa. I tak przykładowo przy ulicy Zacisze można kupić mieszkanie w cenie 5 000 zł za m2 z rynku wtórnego a nowe mieszkanie od developera przy Sadowej za około 6 000 zł/m2. Więcej ogłoszeń znajdziesz na portalu gratka.pl. Tam też porównasz ceny mieszkań z rynku pierwotnego i wtórnego w innych miastach. Może znajdziesz ciekawą alternatywę w niższej cenie nieopodal Elbląga? Na przykład w Starych Polach oddalonych o 20 km od miasta, gdzie cena za m2 mieszkania wynosi niecałe 3 000 zł. Oczywiście takich lokali nie jest dużo, ale jeśli nie przerażają Cię codzienne dojazdy do pracy, warto poszukać tańszej alternatywy gdzieś nieopodal.