Bloki z wielkiej płyty zyskują nowy wygląd

Termomodernizacja bloku przy ul. Kalenkiewicza na Zawadzie fot. Konrad Kosacz

Rafał Kadłubowski
napisz do mnie ‹
moje inne artykuły ‹

Na trzech największych elbląskich osiedlach mieszkaniowych – Zawada, Nad Jarem i Za Politechniką, trwa termomodernizacja zasobów mieszkalnych. Wielopiętrowe budynki są docieplane, zyskują m.in. nowy wygląd elewacji i balkonów oraz stolarkę okienną i drzwiową na klatkach schodowych. Wszystko to ma sprawić, że lokatorom bloków będzie się lepiej i oszczędniej mieszkać.

Za Politechniką

Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zrzeszeni”, zarządzająca budynkami na osiedlu Za Politechniką, już od 5 lat realizuje program inwestycyjny termomodernizacji własnych zasobów mieszkalnych. Zakłada on, że do 2014 roku 17 znajdujących się na tym osiedlu budynków, przejdzie kompleksową modernizację. Polega ona na dociepleniu ścian, nowej kolorystyce elewacji, wymianie płyt balkonowych oraz okien i drzwi na klatkach schodowych, a także zadaszeniu balkonów na ostatnich kondygnacjach.

Do tej pory, od 2007 roku co roku remontowano po dwa budynki. Do dziś udało się zrealizować inwestycję w 10 budynkach (Grottgera 73 - Kossaka 1, Kossaka 3, Chełmońskiego 10, Kossaka 5, Chełmońskiego 12 - Kossaka 7, Chełmońskiego 7 - Wyczółkowskiego 1, Chełmońskiego 9 - Kossaka 9, Chełmońskiego 2, Wyczółkowskiego 2, Chełmońskiego 4). Wcześniej wyremontowano wszystkie klatki schodowe, docieplono szczyty oraz wymieniono w piwnicach stare drewniane okna na plastikowe.

Kolejność modernizacji zasobu mieszkaniowego ustalono na podstawie terminu oddania do użytku powstałych budynków. Rozpoczęto od dwóch najstarszych, budowanych w latach 1986/87. Ostatni blok, jaki zostanie zmodernizowany – przy ul. Wyczółkowskiego 9 – został oddany do użytku w październiku 1998 r.

W maju tego roku rozpoczęto prace termomodernizacyjne na dwóch kolejnych budynkach – przy   Chełmońskiego 6-8 i Wyczółkowskiego 4. W dwóch następnych latach przewidziano jeszcze docieplenie obiektów przy Wyczółkowskiego 3-5, Wyczółkowskiego 6 (oba w 2013 r.), Wyczółkowskiego 11, Wyczółkowskiego 13 oraz Wyczółkowskiego 9 (2014 r.).

Docieplenie 17 osiedlowych budynków, kosztować będzie Spółdzielnię około 15 mln zł. Pieniądze pochodzą z zaciągniętego kredytu z premią termomodernizacyjną. Część kosztów ponoszą także mieszkańcy osiedla, którzy opłacają składki na fundusz remontowy.

Zawada

W ubiegłym roku Spółdzielnia Mieszkaniowa „Zakrzewo”, rozpoczęła na osiedlu Zawada termomodernizację, pierwszego z kilkudziesięciu budynków powstałych w technologii z wielkiej płyty. Kosztem ponad 2,2 mln zł wieżowiec przy ul. Kalenkiewicza 12-17 doczekał się zupełnie nowego wyglądu. Nowy wizerunek bloku spodobał się jurorom ogólnopolskiego konkursu Fasada Roku 2011 tak bardzo, że przyznano mu pierwszą nagrodę w kategorii „Budynek z wielkiej płyty po rekonstrukcji i adaptacji”.

Budynki z wielkiej płyty na Zawadzie zostały wybudowane ponad 30 lat temu. Ich ściany nie spełniają już norm cieplnych, co powoduje straty ciepła i duże zużycie energii cieplnej. Realizacja inwestycji przyczynić się ma do zwiększenia oszczędności energetycznych (zapotrzebowania na energię zmniejszy się w każdym z bloków o 35 %), poprawy warunków zamieszkiwania i poprawy walorów estetycznych budynków mieszkalnych.
 
Wiosną tego roku spółdzielnia przystąpiła do modernizacji kolejnych dwóch bloków przy Kalenkiewicza 1-6 i 7-11. W maju rozpoczęto z kolei docieplanie najstarszego, wybudowanego w 1978 roku, wieżowca na tym osiedlu, znajdującego się przy ul. Podgórnej 2-7.

Prace polegać będą na wykonaniu termomodernizacji budynków wraz z niezbędnymi robotami towarzyszącymi. Zakres robót budowlanych obejmuje docieplenie ścian zewnętrznych wraz z kolorystyką elewacji budynku, wymianę stolarki okiennej w piwnicach i na klatkach schodowych, remont elementów loggii, remont instalacji c.o. oraz izolację cieplną stropodachu wraz z pokryciem dachu w obrębie maszynowni dźwigów osobowych. Dodatkowo w budynku przy Podgórnej zostaną wymienione windy. Planowe zakończenie modernizacji wszystkich trzech budynków nastąpić ma do 30 października 2012 r.

Inwestycja jest realizowana w połowie ze środków unijnych w ramach projektu „Elbląskie osiedle Zawada przyjazne ludziom i środowisku” oraz w połowie zaciągniętego na 10 lat kredytu, który zostanie spłacony z funduszu remontowego.

Z tych samych środków w przyszłym roku rewitalizowane będą kolejne trzy budynki znajdujące się przy ulicach: Szarych Szeregów 22-23, Wiejskiej 28 i Wiejskiej 3B. W ramach prac wykonana zostanie między innymi termomodernizacja ścian, remont loggii i budowa wiatrołapów. Koszt tej inwestycji wynosi 1 mln 924 tys. zł, z czego 50% czyli 959 tys. zł pochodzić będzie z funduszy unijnych.

Nad Jarem

Budynki mieszkalne z wielkiej płyty modernizuje także Spółdzielnia Mieszkaniowa „Nad Jarem”. Do końca 2013 roku planowane jest wyremontowanie blisko 80 budynków.

W ostatnich latach, bloki zostały m.in. docieplone, zyskały nowe elewacje i okna na klatkach schodowych. W drugim etapie inwestycja zakłada remont cokołów wraz z dociepleniem i wymianą okien piwnicznych oraz wymianę opaski okołobudynkowej. W 10 budynkach zmodernizowane zostaną także balustrady balkonowe.

W maju ogłoszony został przetarg na wykonawcę robót budowlanych na kolejnym z budynków. Tym razem przy ul.  Kłoczowskiego 33-35. Ponadto w tym roku przeznaczono do modernizacji budynki przy ulicach: Korczaka 1-4, 5-8, 9-12, 13-16, 17-20, 21-23, 24-28, 30-33, Brzechwy 1-4, 6-9, 15-19, 31-33, Tuwima 1-3, 5, 8-10, 11-13, Broniewskiego 1-7, 2-4, 6-8, 9-15, 10-14, Kłoczowskiego 1-4, 5-7, 8-11, 22-26, 27-29, 30-32.

Dodatkowo w budynkach: Korczaka 1-4, 5-8, 9-12, 13-16, 17-20 oraz Kłoczowskiego 5-7, 8-11 przewidziano w 2012 r. remont klatek schodowych z wymianą drzwi zewnętrznych i wewnętrznych oraz malowaniem korytarzy piwnicznych (razem 27 klatek).

Modernizacja budynków mieszkalnych, realizowana będzie w połowie ze środków unijnych w ramach projektu „Modernizacja budynków mieszkalnych wykonanych w technologii wielkiej płyty i zlokalizowanych na osiedlu „Nad Jarem” w Elblągu”. Całkowita wartość inwestycji to 5 mln zł, z czego dofinansowanie wynosi prawie 2,5 mln zł. Koszt prac realizowanych w II etapie to prawie 2 mln zł, z czego również 50% czyli 975 250,50 zł. pochodzić będzie z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia Mazury na lata 2007 – 2013.